嘉善罗星街道地块成交价刷新嘉善地价新高

嘉善罗星街道地块（善土储A2024-23）以2.39亿元的成交总价，刷新了嘉善地价的新高。这宗地块拥有低容积率和优越的区位条件，成为房企争相竞得的热门地块。

首先，该地块的容积率非常低，接近1.0的限制，即使放在全市城区范围内，也很难找到第二宗与之媲美的宅地。该地块出让面积16715㎡，容积率为1.0-1.02，计容建面约1.7万方，地块体量较小。

其次，嘉善近年来低密宅地供应量明显增加。此前，平湖曹桥街道和海盐县分别成功出让了低密宅地，而桐乡也成功出让了两宗低密宅地。这些低密宅地的供应增加，有利于优化市场供应结构，满足高要求改善客群的需求。

此外，嘉善罗星街道地块的区位条件也非常优越。该地块位于嘉善新城区核心板块白水塘北岸，南侧和西侧沿水系，直线距离六七百米便是嘉善中央公园。周边商业、学校、公园等配套设施齐全，生活便利。同时，该地块还坐拥银泰万联成熟商圈和第一高楼潜力商圈，具有较高的投资潜力。

嘉善罗星街道地块的成交价刷新了嘉善地价的新高，体现了优质宅地的吸引力。随着本周和下月的多宗地块挂牌，嘉善的土地市场将进一步活跃起来。

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