嘉善【金茂·金悦学府】金地+金茂+碧桂园共同打造，首付20万

来源：吉屋网发布时间：2023-12-05 09:25:10

2022年7月13日，连通江浙沪三地的沪苏嘉城际铁路上海段、江苏段、浙江段三地同步开工，在嘉兴区域涉及2条轨交线路——嘉善至西塘市域铁路和嘉兴至枫南市域铁路。

2022年10月28日，嘉善至西塘市域铁路项目（土建施工SG2标段），正式举行开工仪式。

（现场图）

根据国家发改委印发的《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》，沪苏嘉城际铁路由上海示范区线（上海段）、水乡旅游线（江苏段）、嘉善至西塘线和嘉兴至枫南线（浙江段）共同构成，作为长三角地区首条跨两省一市的快速通勤铁路，串联示范区虹桥商务区动力核、青浦新城、环淀山湖创新核、西岑科创中心、水乡客厅、祥符荡创新绿谷、吴江高铁科创新城、吴江高新区、嘉兴科技城等核心功能区，将加快嘉兴对接上海，推动沪嘉融合发展、区域功能网络化、交通一体化的宏伟进程。

（示意图）

而沪苏嘉城际铁路的规划建设以及正式开工，除了为嘉善居民提供快速便捷的出行方式之外，更是加速嘉善快速融入长三角上海大都市圈、赋能产城融合、汇聚高知人才的重要助推力。

沪苏嘉城际铁路嘉兴区域的嘉善至西塘市域铁路项目全线全长20.4公里，起自嘉兴至枫南市域铁路嘉善站（不含），途经中新产业园、姚庄、西塘等地，设 中新产业园 、姚庄、西塘、祥符荡4座车站，止于浙沪省界，将与“上海示范区线”接轨，未来与上海轨交17号线换乘。该线路设计速度160公里/小时，采用双线运营，高峰时段开行7对/小时，系统最小行车间隔3分钟，极大缩短出行时间，便捷通达沪嘉。项目建成后，嘉兴市将新增一条北部联系上海的快速轨道交通通道，可直达示范区和虹桥商务区。本次先行开工的嘉善至西塘市域铁路项目土建施工SG2标段，位于嘉善站和中新产业园站之间，线路长度约3.5公里，与规划嘉善大道在平黎公路交汇。

（示意图）

金悦学府位居嘉善重点规划的北部新城核芯，紧邻嘉善至西塘市域铁路“中新产业园站（规划中）”与嘉兴至枫南市域铁路“嘉善站（规划中）”，一站直达上海，便捷通达沪嘉，未来将直接接轨上海示范区线，可与上海轨道交通17号线换乘。沪苏嘉城际铁路的开建，标志着嘉善距离上海生活圈更进一步，更便捷的交通方式，让沪嘉双城生活成为日常，轨道上的长三角正在加速兑现，带动沿线板块开启新一轮的价值爆发，金悦学府也因此成为又一楼市新沸点，屡创嘉善销售佳绩。

（实景图）

未来铁路开通运营后，将促进沪嘉两地人才、科技、产业等城市要素的流动。除此以外，“沪嘉同城”的概念并不止于交通，在医疗、教育、日常生活中，嘉善已逐渐与上海全面接轨，如医保、公积金、区号、交通等方面，嘉善与上海都已实现无缝对接！包括公交一卡通、两地医保双向“一卡通”，多所学校与上海学校联盟结对；实施“一网通办”，同时，上海公积金可用于嘉善买房。

（实景图）

站在城市的角度来看，沪苏嘉城际铁路的开通，将进一步弱化上海与嘉善的边界感，缩短两城的心理距离；未来穿梭沪嘉的人无疑会越来越多，而选择嘉善作为第一居所的人也会越来越多。无论是与上海近距离的地理位置，还是正在逐渐完善中的沪嘉同城，都证明在环沪置业之中，嘉善才是真正可享受“双城生活”的优质之选！

（示意

交通资源

01.

区域前景瞩目

环沪城市联动发展

嘉善县地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海第一站，是全国综合实力百强县之一，更是全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点”。2017年嘉善县入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市，嘉善县成为全省唯一入选的城市。

嘉善与上海一衣带水，“浙江省融沪的桥头堡”的定位为发展奠定了优渥的基础，沪杭高铁、高速、城铁一站通达，区位优势不显自彰，更为关键的是这座站上时代风头浪尖的城市拥有重磅政策红利加持，嘉善正在经历前所未有的时代发展机遇！

嘉善是G60科创走廊出沪第一站，中新嘉善现代产业园、嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园是承接上海人口和产业转移的主阵地，三大产业园共振发展，积极承接长三角科创资源溢出效应，区域前景瞩目。

交通是嘉善从环沪城市中突围的重要助力之一。如今，嘉善，形成“一城轨、两高铁、两地铁、三高速”的交通格局，同时拥有1座普铁站（嘉善火车站）、2座高铁站（沪杭高铁嘉善南站、通苏嘉甬高铁嘉兴北站）嘉善和上海的联动真正有望做到如昆山和上海一样。

从嘉善南站乘坐高铁到上海松江仅需14分钟，而到上海虹桥仅需23分钟，此外通过G60高速、申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置，到亚洲最大交通枢纽虹桥枢纽大约50km，其中，申嘉湖高速是浙江前往上海浦东机场的便捷通道，通过沪昆高速可一站直达上海、昆山两地，极大丰富嘉善与上海及环沪城市的联动。

项目北临平黎公路，南接320国道。向北约7KM至S32申嘉湖高速西塘出口；向东约10km即抵G1522常嘉高速；向南约10km则达G60沪昆高速；本项目距离嘉善站约2.6KM。

商业资源

距离项目1.3km嘉善商城；0.6km国际木雕城；项目南侧规划公交首末站商业配套；沿木业大道出发近享老城区繁华商圈银泰百货、万联城、星悦城等，完全满足日常生活购物需求。

医疗资源

项目距离嘉善县第一人民医院约6.6㎞，距嘉善县中医医院约4.7㎞，距二级综合医院嘉善东方医院约1.7km。为您和家人的健康保驾护航。

教育资源

项目自带15班制幼儿园、约30m嘉善四中实验学校（规划）、约3km嘉善杜鹃小学、约3.7km嘉善一中、约4km嘉善实验小学，完全满足孩子的教育需求。

03.

卓越家居品质

打造人性化社区

双自然水岸流经的地块优势之上，打造了21栋高层建筑，从南至北自东向西错落有致，重新勾勒出整个城北板块的辉煌天际线。

在整体建筑上，匹配周边智能新兴产业特点，迎合年轻人群的审美取向，采取现代风格立面，挺阔的线条搭配大面积的玻璃，金属质感的装饰点缀，带来浓浓的高级感！

在园林景观的设计上，将审美和空间的实用性结合，进行全龄化的空间功能细分，能够满足不同年龄段的不同需求，尊享迎归、水光云影、星光飘渺、梦光春晓、栖光霖雨、康体健身六大主题景观，满足每一位业主对品质生活的卓越追求。

金茂物业定位于“品质生活服务商”和“城市物业服务商”，秉承“用心缔造美好生活”的服务宗旨，坚持以“创造价值、追求卓越”为核心价值观，致力于为更多用户创造高品质物业使用体验、为实现未来人居和城市梦想不懈努力。

金茂致力于将金悦学府打造成为社区人性化、景观功能化、配套全龄化三位一体的生态住宅，焕新了整个板块的人居高度。

楼盘一路之隔就是在建长三角示范学校。该学校建筑面积5万方，54班九年一贯制公立学校。位于示范区新城中，同时也是探索示范区5+4教育模式的示范学校。（5+4教育模式为上海模式，即小学5年，初中4年）

小区自带幼儿园和邻里中心商业体，

整个项目占地8.3万方，建筑面积为17.5万方，共1752户。属于刚需改善型小区。首批房源由77㎡，89㎡，98㎡，户型设计非常精致。

77㎡两房，三开间朝南，我是带阳台，超大主卧预留衣帽间，在整个嘉善属于最好的一种两房户型。

89㎡边套南北两房，客厅带阳台，卧室带飘窗，三开间朝南！

以及89㎡中间套三房，动静分离，三开间朝南，超长景观阳台。

98㎡超大三房，双卫生间设计，三开间朝南，主卧带大飘窗。

拥有 两条轻轨 ，处于示范区发展重要区域，未来城市面貌拥有巨大变化的新区板块，又 毗邻高端产业园区及商务CBD ，附近2公里范围内未来将要建设地标写字楼大厦，中心湖公园，星级酒店和会展中心，同时又 有优质学校资源 ，加上 央企金茂的品质保证 ，小区优质的物业管理， 全系精装修 的高端项目，这样的楼盘在当下当下单价仅1.6万左右，无论是投资还是未来沪嘉往返居住都是不二之选。

有考虑在环沪置业，但是比较迷茫不知道选哪里好？小编自2015至今一直负责环沪板块房产，对于环沪楼市有一定了解；

可以添加小编微信告诉我您的需求，我会根据您的需求给您制定适合的置业计划，每周都有环沪看房活动！

嘉善【金茂·金悦学府】金地+金茂+碧桂园共同打造，首付20万

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金悦学府