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- 董董：谁来点评下金悦学府这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
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如何判断户型的优劣性？从以下6个关键词便可获悉一二。
一、 面宽
面宽影响通风性与采光性，通常所讲的“短进深、大面宽”就是形容一个户型占优的关键；
二、动线
合理的生活动线，应做到“有序”和“互不干扰”，“动”与“静”之间应当合理分配；
三、 空间
空间更多强调得房率和户型方正度，好户型很少会有利用率低的边角畸形空间；
四、灵活性
灵活性强调的是空间的自由调配度，是否可以根据家庭成长需求调整空间布局；
五、收纳
优秀的户型设计，需要将收纳空间从平面拓展到立体空间，做到高效全屋收纳；
六、尺度
尺度并非单纯“大”与“多”，而是讲究“精细”，尺度合理性关乎到日后居住体验。
因此，拥有开阔空间、多变布局和全屋收纳的户型成为日益迫切的居住优选。
金悦学府全生命周期户型，从六个维度解锁理想生活范本。
（户型图）
对于初次置业的单身贵族或两人家庭，家需要更精致，空间设计更具娱乐性和灵活性，次卧使用率低，可根据实际所需改造为工作室、收藏室等，面积更小更具性价比，同时在实际使用中也不会显得局促。
金悦学府建面约77㎡精致两房，方正布局+三开间朝南，没有过多繁琐造型和不规则边角，让屋内空间拥有更高利用率，后续创意软装购买和安装都无需考虑非标物件，节省不必要的改造开支。
（样板间实景图）
U型厨房，更符合当下人们生活习惯的动线设计，可以是一个人的轻定食，也可满足两个人同时操作，洗切烹饪准备大餐，邀请朋友来家中做客。
（样板间实景图）
阔绰餐客厅直连景观阳台，三人沙发+贵妃椅，周末时间与爱人窝在沙发看一场浪漫大片，或在星空阳台浪漫对饮，看朝霞与夕阳，饱览四季风景。
（样板间实景图）
约8.6米三开间朝南布局，为双卧朝南提供了足够空间，同时双卧均带飘窗，每时每刻享受阳光的宠溺，视野开阔推窗揽景，将窗外景致定制成私人装饰壁画阳光跃入室内。
阔绰主卧空间，预留独立空间，可作为衣帽间或衣柜+书桌的组合，又或是给爱人准备一个精致化妆台，空间再小也能承载浪漫环境，理想生活百般姿态由你定义。
精致的77㎡两房户型，更适合单身或两人家庭，在属于自己的空间里，为梦想奋斗。
（样板间实景图）
当二人世界迎来第一位小宝，两房空间便稍显局促，此时需要考虑到增加幼儿活动场所，也让三房有了必要性和紧迫性。
（户型图）
三口之家，两个房间在使用上会有诸多不便，一个房间要做宝宝用品的储藏室，一个空间需要做宝宝的成长空间，根据不同年龄段设置为爬行区、学步区、学习区等。
金悦学府建筑面积约89㎡三房两厅一卫布局，在77㎡基础上，增加过度玄关，预留更多收纳空间同时，有效提升居家生活仪式感。真正意义将平面收纳升级为空间收纳，有效利用家里的每一个角落。
（样板间实景图）
U型厨房，科学规划动线，布局灵动空间，迎合传统家庭烹饪操作习惯，延伸多点烹饪空间，承载诱人美食和家人欢乐，两人三餐四季，记录家人幸福温情点滴。
（样板间实景图）
在89㎡户型中，金悦学府针对家庭公共活动区，进行了丰富设计。过去公区只是吃饭，看电视的地方，但现在，成了社交、聚会、亲子的MAX级宽幕空间。
约6米宽双联景观阳台，将风景与阳光按比例分享给次卧与客餐厅空间，让温暖触手可及，也让鲜氧一刻不停地置换着家中空气，时刻享受着清新和健康呼吸环境。
动静分区，客餐厅空间与休憩区做了有序区隔，在动区活动保持基础上，又能让静区能够保持一定私密性，减少彼此之间的干扰，有效提升生活品质感。
（样板间实景图）
2+1灵动空间，可随着孩子成长轻松切换功能，在幼儿时期可安排为儿童房，陪孩子健康成长，在学龄阶段可安排钢琴、架子鼓、画架等艺术之屋，在孩子长大之后又可以规划成书房，享受闲适阅读时光。
（样板间实景图）
但是，当一个卫生间遇到早起上班的孩子和着急上班的大人时，空间的不足和生活的不方便问题便显露了出来，如何解决早晚高峰使用的问题，变成了生活中首要解决的关键，此时，双卫空间便成了家庭的第一选择，也成了生活的必选项。
（户型图）
奢适套房式主卧，配备独立卫浴、瞰景大飘窗，营造健康舒适的居住环境，满足居者私密性和尊享性生活需求，让日常起居成为一种享受。
在这一方私密天地，阳光常驻，清风流转，让你舒享白天的从容优雅与夜间的私密安静，和美好生活不期而遇。上班时，减少了晨起洗漱时光的拥挤，有效提高生活效率；归家后，也不必担心有人催促，安心感受时间与水的静静流淌，在浴室涤去一天的疲劳。
（样板间实景图）
主客双卫，起居互不打扰，提高主人私密感的同时洁净也在升级，让生活从容有序，舒适性和私密性贴心兼顾，让生活更显舒奢与阔绰，二胎家庭使用也不会显得拥挤，特别是在早晚高峰使用期间，不会出现排队等候情况。
（样板间实景图）
三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧均可享受阔绰朝南面，加上约6米宽奢双联阳台，南北对向流通，不仅实现通风力MAX，而且也可延长平均日照时间，轻松接收阳光和鲜氧，既能杀菌，又能增强免疫力，时刻呵护居者健康。
LDK餐客厨一体，生活动线更舒畅，超宽双联阳台让生活与自然无缝连结，晾晒种花、喝茶赏景，爱与美景都不被辜负。
（样板间实景图）
（户型图）
随着传统同堂居住理念的回归及二胎政策的全面开放，在越来越讲究居住品质的当下，一步到位的大户型，不用考虑换房，成为当今置业的大势所趋。
三代同堂，值选四房，只有足够大的生活空间，才能承载整个家庭的幸福，给父母舒适的晚年，给爱人想要的快乐，给孩子自在的童年。
（示意图）
贴心老人房，针对老年人和中年人生活作息时间不一致的情况，金悦学府贴心将老人房与主休息区做了有效区隔，周末年轻人喜欢睡个懒觉，老人喜欢早起活动，三代人的生活相互不受影响。
（示意图）
约13.5米阔尺四开间朝南布局，三卧+客厅均可无遮挡沐浴阳光。清晨时光，窗前光影交织徐动，勾勒温馨晨间画面，一眼望去，满眼绿意的四季美景，放松身心，把日子过得如诗般浪漫。
套房式主卧空间，面积约达16.5㎡（卫浴空间除外），突破传统主卧中“双人床+大衣柜”单一设计，集起居、衣帽、主卫、自由四大功能于一体，夫妻二人关上门就是一个独立的生活状态，可以各自学习、妆扮，互不干扰，通过“主卧小家化”来实现对于个人空间及夫妻空间的需求。
（示意图）
此外，该户型在房间功能设计上也更加灵活，二人世界时，多出来的空间随心使用，尽情享受浪漫时光；宝宝来临时次卧改为儿童房，书房可改为娱乐空间；儿女成家后回归平静，作为业余生活丰富的长者，书房又将重启，阅读书籍练习书画更安静自得。
（示意图）
金悦学府匠心打造面积约77-132㎡二至四房全生命周期户型，不仅具有宽阔生活尺度，而且空间灵活，可以根据家庭结构变化进行调整，满足不同阶段每一位家庭成员生活所需。
四大主力户型，从六个角度全方位照顾家人生活，精研三代人生活需求，将建筑空间构筑为“家”，承托上一代安宁和下一代梦想，相望窗外如画景致，邂逅美好家庭时光。
在社区呈现上，更是重金打造景观示范区，绿意美景，实景呈现，所见即所得。仪式归家水景，双入户大堂，环氧地坪车库，多功能生态廊架，曲径通幽的绿植园林，四季有赏，目遇皆景。
（实景图）
金悦学府针对不同年龄段和家庭构成，设计不同主诉求的户型，满足全龄段成长性购房需求，新品预售证公示中，敬请期待。
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