嘉善枫尚学府

来源：吉屋网发布时间：2023-10-08 15:44:00

区位介绍

首先我们从区位交通图上能看出，嘉善地处长三角一体化城市群核心区域，是浙江接轨上海的桥头堡，同时位于长三角经济圈的中心和长三角16个城市的中心。通过G60/申嘉湖高速可快速连接上海多个城市重要中心位置。

与此同时，作为G60科创走廊出沪第一站，嘉善现已成为承接沪杭创新要素资源和产业发展的重要地区。正是这种时代的机遇和得天独厚的区域地理优势叠加下，让嘉善成为环沪城市的先锋，全面融入上海。

交通配套

本项目位于G320国道北侧，临上海仅约500m，最近的出口是上海枫泾出口仅约2公里；项目距离乐高乐园直线距离约6KM、距离金山北站直线距离约8km；至松江新城、闵行莘庄、虹桥商务区等上海核心城区均在45以内，真正做到沪嘉同城的一体化便利。项目与周边产业集群的关系紧密，在地域上形成了产城融合的发展格局，也奠定了项目以城聚人，以城促产的城市运营逻辑。

轨交规划

在项目南面步行约2km（售楼处西南约700m）即为规划沪嘉城际铁路枫南站，预计将于2022年5月动工建设。该铁路自嘉兴南站始发，途径嘉善南站、枫南后进入上海，终点站为松江枢纽与9号线无缝对接。未来开通后将大大缩短嘉善至上海的连接时间距离，同时将沪嘉同城一体化生活成为可能。

产业发展

我们项目坐落在浙沪融合的桥头堡上海之窗智慧科学城。上海之窗智慧科学城由中国金茂负责城市规划设计并打造城市界面，呼应长三角一体化发展国家战略。园区整体规划面积约17平方公里，围绕未来社区人本化、生态化和数字化三维价值坐标，涵盖“双心五区”蓝图。双心指的是：浙沪门户之心、城际枢纽之心；五区指的是：智慧未来社区、TOD融合城区、中荷绿能园区、中荷智造园区、智慧农业园区。

城际枢纽之心，是上海之窗智慧科学城南部引擎，以规划沪嘉城际轨道的枫南站为中心，打造区域级综合交通枢纽，将成为区域快速发展的引擎。

浙沪门户之心，是上海之窗智慧科学城北部引擎，延续枫泾文脉古韵，规划文化艺术中心、游客服务中心、新中式街区、商业综合体等地标建筑，与智慧未来社区共同构建上海之窗智慧科学城2平方公里先行启动区，未来必将成为长三角一体化新标杆。

首先我们讲一下TOD融合城区：围绕沪嘉城际铁路枫南站，采用TOD“交通引导开发”，TOD、Transit Oriented Development，将商业、住宅、办公楼、公园和公共建筑设置在步行可达的公共交通枢纽站点的范围内，保护生态环境和河岸带，留出高质量的公共空间，进一步完善城市多元配套资源。

在产业方面，上海之窗智慧科学城以“产城融合新引擎”为定位，形成两大产业组团的布局：中荷绿能园区，以新能源研发为主，以长三角氢谷定位，推动产业质量和城市质量同步提升。该区域作为浙江省重大工程之一，已于2020年3月3日启动建设，远期将规划导入3.5万人才团队。中荷智造园区，以数字智造产业为主，投产运营如集成电路、精密机械、高端汽车配件、智能家居、智能交通等20多家国内外高新企业基地，远期将导入7万人才团队。目前两个园区已形成以阿里云（占地298亩、总投资约143亿元、定位人工智能云计算中心）、锂能沃克斯、喜力啤酒、乐雷光电、洋汉机械、绿港全产业链联盟等国际跨国企业入驻，未来将共同承载优质产业资源引进和落位，助力高新人才的导入，实现产城融合一体化。

智慧农业园区，重点引进荷兰及世界先进科技农业项目和技术，以符合时代的新趋势，为土地注入新内涵，打造充满智慧科技的农耕场景，让人们在享受都市繁华的同时，也能感受田园农耕的乐趣。

最后重点就是上海之窗智慧科学城的先行区——智慧未来社区。整个先行区规划范围约2平方公里，由世界级知名建筑事务所CALLISONRTKL（读法：卡里森RTKL）担纲城市规划设计、国内一线景观设计公司奥雅担任地块景观布局、科技巨头阿里巴巴联袂构建智慧化社区、国际第一设计师“安藤忠雄”负责社区整体风格设计（如上海保利大剧院）。未来社区以江南水乡生态为底色，植入阿里智慧人居基因，引进国际配套，打造生态智慧居住领地。在金茂这个城市运营商强大的综合开发运营能力和雄厚实力下，智慧未来社区围绕“一核两翼”展开建设，致力成为一座宜居、宜学、宜业、宜游的智慧新城。

一核指的是我们的商业核心区，它是以商业水街为发展定位，规划商业综合体、休闲商业、高端酒店、文化艺术中心等业态，基于古镇水乡的历史底蕴，借用塔、新中式街区、文化小品、枫泾老火车站等人文场景元素，塑造一个繁华新商圈，弥补枫泾古镇旅游配套缺失的短板。

二翼指的是活力水岸社区和都市田园住区。金茂在此联合阿里云，未来将在此打造高标准高规格的“未来社区”，以AI、大数据、物联网等信息技术，搭建一体化智慧平台和“9大智能场景”（智慧邻里、智慧教育、智慧健康、智慧办公、智慧建筑、智慧交通、智慧环保、智慧服务、智慧治理）等多个智慧应用，实现全域状态全可视，设备全可控，事件全可管，助推嘉善先行打造一座智慧城市。

金茂案例：

作为国内知名城市运营商金茂集团，目前已在全国布局及成功运营了21座以“城”为特色的优质城市运营项目，在落地实践中诠释“城-人-产”的逻辑，逐步形成金茂城市运营科学城系列。如上海北外滩国际航运中心、长沙梅溪湖国际新城、宁波生命科学城、张家港智慧科学城、温州瑞安生态科学城等项目均已进入实质运营阶段或建设阶段。其中①长沙梅溪湖国际新城为金茂首个总投资额达1000亿元的造城项目，目前已累计投资200余亿元，其中长沙新地标金茂双子塔、扎哈艺术中心均已建成并投入使用。梅溪湖国际新城现成为长沙市最具活力的城市新中心（板块房价已从4000余元/㎡涨至目前3万余元/㎡）。②上海北外滩国际航运中心已建成27栋国际化甲级办公集群，年创税收超过100亿元！

周边配套：

1. 教育配套

我们项目南边700米为嘉善知名重点学校——华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校。在此向您重点介绍一下，华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校位于嘉善县上海之窗·枫南小镇内，是九年一贯制公办学校。2021年9月1日，华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校正式开学，由嘉兴市委常委嘉善县委书记洪湖鹏、嘉善县委副书记县长徐鸣阳、华东师范大学副校长戴立益、华东师范大学第二附属中学校长李志聪共同举行的开学仪式。该校校长为华师大二附中委派核心骨干担任、副校长为嘉善泗州中学党支部副书记于鹤伟与沈丹红。

学校将由上海华东师范大学第二附属中学教育管理团队全程参与办学与管理，以创新“N个百分百”的育人模式（100%学生做100课时志愿者、100%学生参与小课题研究、100%学生选修校本课程、100%学生完成100个实验、100%学生参与社团活动、100%学生精读名著），每一位学生的终身发展奠基。

2. 医疗配套

项目距上海市金山区中西医结合医院(龙华医院金山分院、金山区中心医院枫泾分院)、金山区众仁老年护理医院仅1.5公里，约9公里即达嘉善主城区嘉善县中医医院……医疗保航，生活无忧。

嘉善 枫尚学府

推荐楼盘

枫尚学府

嘉善枫尚学府