临沪第一站上海之窗智慧科学城，央企金茂再造一座城···

2023/11/21 09:15

在长三角区域经济中，靠近上海“有肉吃”是一条不变的铁律。特别是近几年，环上海区域几大城市如雨后春笋般蓬勃生长，成为上海各种能级与需求外溢的第一站。

”

那么，何为环沪？

某种意义上，环绕着上海的苏州、无锡、常州、杭州毫无疑问是“环沪城市圈”，但与上海交界的昆山、太仓、南通、嘉善、平湖则更是货真价实“一线环沪”，成为各款爆款红盘的集散地。

数据统计显示，在过去的5年中，镇级昆山花桥与二线城市的苏州房价涨幅几乎“并驾齐驱”，显然在于依附上海中心资源直线距离的“先天优势”，“环沪”，更“融沪”。

实际上，“与上海的直线距离”必然是未来决定“环沪”价值的关键。这一点，在位踞融沪桥头堡之地——上海之窗未来社区节节攀升的热度值上，足以彰显。

上海之窗未来社区效果图

今天，就让我们一起从城势地段的维度，走近上海之窗，看看这一金茂打造的标杆红盘是如何炼成的。

近日，上海、江苏、浙江三地政府联合发布《上海大都市圈空间协同规划》(以下简称《规划》)。这是全国首个跨区域、协商性的国土空间规划。《规划》明确“1+8”的都市圈空间格局，包括上海、苏州、无锡、常州、南通、宁波、湖州、嘉兴、舟山在内的“1+8”市域行政区域，目标直指“打造具有全球影响力的世界级城市群”。

新时代全国第一个跨省域的国土空间规划

· 跨越2省1市，凝聚9城

· 陆域5.6万平方公里，海域4.7万平方公里

· 覆盖超过7700万人口，GDP汇总约达12.6万亿元

· 规划期限至2050年，中期至2035年，近期至2025年，衔接“十四五”规划

上下结合，平等协商，共同印发

信息来源：上海市人民政府、江苏省人民政府、浙江省人民政府联合印发《上海大都市圈空间协同规划》

从实施国家战略的高度，把握发展机遇，促进区域空间协同和一体化发展。随着嘉兴被正式纳入上海大都市圈，占据融沪桥头堡优越地理位置的嘉善，抢占国家政策发展红利，正迎来飞速发展快车道，擘画出更具时代强音的崭新宏图。

图片来源：上海市规划资源局官网

雄踞全球功能性节点定位，参与上海大都市圈空间协同规划，坐拥区域协同发展红利的嘉善无疑将迎来又一波重磅利好！

乘势跃升 ——

扼守浙沪融合桥头堡之利，嘉善与上海发展同频共振

“长三角区域要勇当中国科技和产业创新的开路先锋。”在扎实推进长三角一体化发展座谈会上，习近平总书记对长三角寄予厚望。此次上海大都市圈提出要“高水平打造长三角世界级城市群”，正点出了长三角地区接下去发展的中心目标。

效果图

作为除昆山外，能和上海的发展主轴在地理上直接接触的城市。嘉善，是当之无愧的浙江省接轨上海第一站，从嘉善南站乘坐高铁到上海松江约13分钟，而到上海虹桥约23分钟，到杭州也才约35分钟，作为长三角生态绿色一体化发展示范区的重要腹地，近年来实力逐渐攀升。

区位示意图

特别是沪苏嘉城际的开工建设，更是为上海之窗智慧科学城所在的嘉善枫南开启了联通上海及长三角发展快车道。致力于推进长三角两省一市基础设施互联互通，沪苏嘉城际东起虹桥商务区，南至嘉兴市区，西至吴江区，包括上海市境内的上海示范区线，江苏省境内的水乡旅游线，浙江省境内的嘉善至西塘线和嘉兴至枫南线，全长170公里，总投资约940亿元。其中，嘉兴至枫南市域铁路起点是嘉兴南站北广场，途经嘉兴国际商务区、南湖区、嘉善县，终点在嘉善县枫南的浙沪省界，规划与上海市域铁路南枫线衔接。线路全长约35公里，沿线设嘉兴南站、曹庄站、嘉兴科技城站、湘家荡南站、七星站、归谷站、嘉善站和枫南站共8个车站。

信息来源：上海发布

图片来源：浙江日报

在加速融入长三角的同时，嘉善和上海实现了交通、医保、学校资源的“同频共振”：嘉善市民卡可在上海乘坐公共交通、嘉善医保卡可在上海刷卡结算，更重要的是，上海市公积金可以用于在嘉善买房还贷。

运营城势——

定鼎G60科创走廊头排，集聚领先未来的优质资源

如果说，长三角一体化“双示范”、上海大都市圈、沪嘉同城等众多区位利好及政策红利叠加，让嘉善与上海的链接更加紧密，那么嘉善经开区的澎湃发展，则本身就集聚了众多时代远见者的抱负。

上海之窗智慧科学城2平方公里先行启动区效果图

位于浙沪交界处的嘉善经济技术开发区，是嘉善高能级制造业的主平台，也是临沪高能级智慧产业新区的主阵地。近年来，以集成电路、生命健康、新能源新材料为主导产业，全面开展精准招商，推动产业聚势蝶变。随着长三角创新实验场、嘉善国际创新中心（欧洲）、中科协海创联嘉善创业基地、北创产业园等创新载体持续发力，经开区累计培育国家高新技术企业145家、浙江省科技型中小企业224家，国家级、省级高端人才17人。

中荷产业园实景图

同时，在长三角城市圈发展的浩瀚脉络里，G60科创走廊成为无论如何不能忽视的重要一环。一条G60高速的发展走廊，把上海、平湖、嘉兴城区、杭州等一系列大中城区紧密地串联起来。可以说对长三角都市圈的城市来说，贴近G60就约等于贴近了城市的发展线。

图片来源：百度百科

嘉善经济技术开发区作为扼守G60科创走廊头排的主阵地，区域内已落户企业超1300+家，含30多个国家和地区的落户外企业400+家，形成精密机械、电子电力、高端家居、新材料和现代物料等支柱产业，拥有日善电脑、特易购、阿克苏·诺贝尔、青山·兰钧等一批世界500强企业，汇聚了晋亿螺丝、众成包装、华瑞赛晶、格科微、云顶新耀、梦天门业、索菲亚家具等一批行业龙头企业，导入高端产业人口超10万，形成带动区域产业转型升级、具有国际竞争力的长三角战略性新兴产业集群。

上海之窗智慧科学城“3+3”现代产业格局

凭借本身0界上海的黄金区位，辅以高铁、高速公路为人流导向的立体网络，延展产业和人口的辐射式扩散，以国际化高标准打造的上海智慧科学城2平方公里先行启动区，在安藤忠雄执笔的文化艺术中心（待建中）、丰茂里大型商业（规划中）、游客中心、未来社区城市展厅、月牙公园等配套的不断夯实中，更是以一座未来社区，顺势填补了域内高端宅居需求的空白。